1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市山科区
30.3万円/㎡
前年比+18.5%
サニーハイツ山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
/ 東野駅 徒歩1分
1979年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,892万円
31.8万円/㎡
1,240
1,675
2,110
2,545
AI査定結果
推定相場価格
1,892万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,675万円〜2,110万円
28.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月13日
サニーハイツ山科
2,090万円（35.1万円/㎡）/ 5階 / 59.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,090万円 | 35.1万円 | 5階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 22.6万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 1,480万円 | 26.1万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 1,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 53.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 1,680万円 | 28.2万円 | 7階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,333万円 | 23.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,444万円 | 25.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/04 | 1,280万円 | 22.6万円 | 7階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 2,090万円 | 35.1万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅5分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.64㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/15 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/09 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/06 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,380万円 | 26.7万円 | 51.7㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/04 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,490万円 | 28.8万円 | 51.81㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市山科区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は京都市山科区の平均と比較して15.8%割高です。
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